ПРОДАЕТСЯ ОТЕЛЬ НА ПОБЕРЕЖЬЕ ЛИССАБОНА
€ 6.000.000 (торг, кредит, реконструкция)
Отель врезан в скалу, надежный, прочный фундамент. Конструкция здания в идеальном состоянии. Отель находится на реконструкции. Есть готовый проект. Здание требует косметического ремонта, внутри и снаружи. Необходима реставрация парковой зоны. Есть место для крытого бассейна, ресторана, финской и турецкой бани, spa салона.
Продажа по чистой стоимости здания без ремонта за € 6.000.000. В этом случае стоимость реконструкции рассчитывается покупателем самостоятельно. Также, владелец оставляет за покупателем право торга.
Расчетная максимальная стоимость реконструкции здания от Liss&Gomes.Lda включая проект, составит не более € 2.700.000
В расчетную стоимость, входит реконструкция всего курортного комплекса, где будет 47 туристических апартаментов разного типа или 77 гостиничных номеров, общий размер этих помещении составляет 3.780 квадратных метров, spa центр, ресторан на 120 человек, бар, открытый бассейн, турецкая и финская сауны, крытый бассейн, фитнес зал, прачечная, конференц-зал, создание открытого природного ландшафта.
В сумму реконструкции входит комплектация всех помещений мебелью и соответствующим оборудованием: кровати, кухни с мебелью и необходимой кухонной техникой, кондиционеры, тренажеры и т.д. Расчет реконструкции произведен "под ключ", без дополнительных затрат в будущем.
После всех произведенных работ стоимость квадратного метра в туристических апартаментах составит €2.300. Для сравнения у конкурентов квадратный метр отелей этого же типа начинается от €2.900, при этом наш курорт находится в более выгодном положении. Разница составляет €600 за метр. При продаже апартаментов все сопутствующие помещения остаются во владении комплекса и приносят постоянный доход владельцу.
Расчетный срок реконструкции от 15 до 18 месяцев. Ожидаемый возможный доход от реализации составит €2.268.000. При желании инвестора, имеется Банк готовый предоставить кредит на сумму до €3.600.000, для реконструкции этого отеля. Таким образом, можно сократить Ваши личные капиталовложения.
Срок окупаемости два года, при этом останется постоянно функционирующий курорт со стабильным доходом.
Исключительные права на продажу данного отеля в России принадлежат автору этого объявления, эксперту по недвижимости совладельцу строительной фирмы Liss&Gomes.Lda Лисиенко Андрею.
статьи:
